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financer l’achat d’un bien immobilier souscrire un prêt immobilier est un véritable engagement financier entre un emprunteur et son établissement bancaire. en effet, le bénéficiaire d’un crédit immobilier est tenu d’assurer le paiement des mensualités de remboursement qui lui incombent. dans la majeure partie des cas, les prêts à l’habitat sont contractés avec un taux fixe. ce qui permet de connaître le coût total d’un prêt. les mensualités, elles, sont adaptées à la capacité de remboursement de l’emprunteur. car pour financer un projet immobilier, une banque va déterminer le taux d’endettement du demandeur et son reste à vivre. le taux d’endettement se définit par la part des revenus qui est consacrée au remboursement d’un ou plusieurs emprunts. en général, les établissements de crédits veillent à ce que ce taux ne dépasse pas les 33 %. si a priori l’emprunteur est en mesure d’assurer le versement des mensualités lors de la conclusion du contrat de prêt, les aléas de la vie peuvent le conduire vers des situations financières compliquées. eviter le surendettement il s’agit notamment du cas du surendettement. la banque de france définit le surendettement comme une situation durant laquelle un emprunteur présente un niveau d’endettement excessif au regard de ses capacités de remboursement. si des mesures ne sont pas rapidement prises, le surendettement peut déboucher sur un fichage par la banque de france. en effet, un emprunteur présentant des difficultés à payer ses mensualités peut se voir enregistré sur le fichier des incidents de remboursement des crédits aux particuliers. un tel fichage est lourd de conséquences pour un emprunteur. pour éviter ces mesures « extrêmes », il est possible de régulariser sa situation avant de rencontrer les premières difficultés financières. c’est notamment l’objectif du regroupement de crédits. en effet, regroup

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RegrInfo
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